529 900 $

2-3 logis et 1 commerce à vendre - Charlemagne

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2-3 logis et 1 commerce à vendre - Charlemagne

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Prochaine visite libre

107 - 109 Rue Notre-Dame, Charlemagne, J6A 2P1

  • Superficie du terrain: 4 837 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1960
SOPHIE HENRICHON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STEPHANE FONTAINE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1960

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Découvrez cette propriété exceptionnelle qui offre une flexibilité remarquable à tout acheteur visionnaire. Située au coeur de Charlemagne, à proximité de l'autoroute 40 et du train de banlieue, cette propriété bénéficie d'une approbation municipale pour une vocation commerciale ou résidentielle (sous réserves de la municipalité), permettant la réalisation de projets diversifiés.

Actuellement, toutes les unités sont interconnectées, mais l'aménagement d'un triplex est envisageable moyennant quelques rénovations. Explorez les possibilités infinies que ce potentiel vous offre.

Le sous-sol, avec une sortie extérieure, est actuellement utilisé comme entrepôt, mais son potentiel est immense. Transformez cet espace en un appartement 4½ ou 5½, avec l'ajout d'une toilette, pour en faire un lieu de vie fonctionnel.

Le premier étage, conçu comme un espace commercial, dispose de deux sorties extérieures. Envisagez la transformation de cet espace en un appartement 3½ ou 4½, en y ajoutant une salle de bain conforme.

Le deuxième étage, avec une sortie indépendante, comprend actuellement une cuisine, un grand salon, une grande chambre, un petit bureau, et une salle de bain en rénovation. Cette configuration offre une intimité et une polyvalence exceptionnelles pour répondre à divers besoins résidentiels.

Malgré quelques rénovations nécessaires, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur dynamique. Profitez des avantages des transports en commun à proximité, et bénéficiez d'une visibilité optimale en raison de son emplacement au coin d'une rue.

Ne manquez pas cette chance unique de façonner cette propriété selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour explorer toutes les possibilités offertes par cette opportunité immobilière exceptionnelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1960

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68'40" X 88'70" Irrégulières

4 837 Pi2

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 7

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
107 - 109 Rue Notre-Dame, Charlemagne, J6A 2P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 29.2%
  • 17.8%
  • 22.7%
  • 17.0%
  • 86.1%
  • 1.1%
  • 3.5%
  • 7.0%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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SOPHIE HENRICHON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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STEPHANE FONTAINE
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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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