524 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Lanoraie
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21 Rue Rondeau, Lanoraie, J0K 1E0
-
Superficie du terrain:
17 920 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
48' X 50'40" Irrégulières
1955
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, AVEC UNE PORTION DE TERRAIN ZONÉE COMMERCIALE!
Une occasion à découvrir au coeur de Lanoraie!
Située sur le Chemin du Roi, cette propriété se distingue par sa polyvalence, son emplacement stratégique et, surtout, par le fait qu'une partie de son terrain de 17 920 pi² bénéficie d'un zonage commercial, offrant des possibilités intéressantes pour un projet résidentiel ou commercial, sous réserve des autorisations requises.
Cette chaleureuse résidence propose 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Ses espaces polyvalents permettent d'envisager différentes configurations : grande famille, bureau à domicile, espaces multifonctionnels ou autres projets.
UN POTENTIEL COMMERCIAL À EXPLORER!
L'un des principaux attraits de cette propriété réside dans son zonage particulier, puisqu'une portion du terrain est zonée commerciale. Cette caractéristique représente un avantage intéressant pour les acheteurs souhaitant combiner habitation et projet d'affaires, selon les usages autorisés par la réglementation municipale.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!
Au coeur de Lanoraie, à proximité des écoles, commerces, restaurants et services, la propriété bénéficie également d'un accès pratique à la route 138 et à l'autoroute 40.
LES PRINCIPAUX ATOUTS :
Résidence spacieuse offrant 4 chambres à coucher et possibilité d'en aménager davantage.
Grand terrain de 17 920 pi².
Une partie du terrain zonée commerciale.
Possibilités d'usages résidentiels ou commerciaux selon la réglementation applicable.
Emplacement stratégique sur le Chemin du Roi.
Proximité des services et des principaux axes routiers.
Potentiel intéressant pour un entrepreneur, un investisseur ou une famille souhaitant profiter d'une propriété polyvalente.
Que vous recherchiez une résidence familiale, une propriété offrant des possibilités commerciales ou une occasion d'investissement, cette adresse mérite votre attention!
Une propriété où qualité de vie, polyvalence et potentiel se rencontrent!
IMPORTANT -- VÉRIFICATIONS DE L'ACHETEUR
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité de Lanoraie et des autorités compétentes afin de confirmer le zonage, les usages permis, les restrictions applicables ainsi que la faisabilité de tout projet résidentiel, commercial ou de développement qu'il entend réaliser. Toute utilisation projetée demeure assujettie à la réglementation en vigueur et aux autorisations requises.
Particularités du bâtiment
48' X 50'40" Irrégulières
1955
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
17 920 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 8 , Garage : 2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 25' X 11'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 8' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'2" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'7" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 11'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'6" X 8'7" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6'8" | Couvre-sols souples | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10' X 9'8" | Bois | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 10'5" X 9' | ||
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'5" X 6'5" | ||
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 16'5" | Béton | Poêle à bois |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10' X 9'8" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, fixtures
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.8%
-
28.4%
-
25.5%
-
15.4%
-
8.8%
-
68.2%
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15.2%
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5.0%
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11.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est SOPHIE HENRICHON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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