Magnifique plain-pied raffiné à Mirabel -- Saint-Augustin

Caractéristiques de la maison :
Construction 2011, architecturalement moderne, finition soignée, agencement actuel et raffiné.

Plain-pied lumineux avec plusieurs planchers chauffants au rez-de-chaussée pour un confort absolu.

Isolation de l'entretoit refaite en 2022, pour économie d'énergie & tranquillité d'esprit

Veranda fenestrée splendide, très lumineuse, parfaite pour profiter des saisons ou pour un espace lecture / détente.

Grand garage, belle capacité pour voiture(s) + rangement.

Cour arrière généreuse : piscine chauffée + coin feu, idéale pour les réceptions ou les soirées en famille.

Revenu potentiel :
Bachelor 3½ déclaré à la municipalité, totalement rénové, style moderne -- possibilité d'un revenu de plus de 12 000 $ / année

Le quartier & les alentours -- Un milieu de vie exceptionnel

Écoles :
L'École primaire de la Clé-des-Champs, à Saint-Augustin, accueille les élèves du préscolaire à la 6 année, avec une communauté scolaire engagée.

L'École primaire Prés-Fleuris, également à Saint-Augustin, offre préscolaire + cycles primaires + adaptation scolaire, dans un environnement axé sur la collaboration école-famille.

École secondaire du Maréchal, nouvelle école secondaire dans le secteur Saint-Augustin, un atout pour les familles d'adolescents.

Parcs, lacs et nature :
Parc Lucien-Meilleur / Lac Meilleur, pour promenades, détente au bord de l'eau, nature à portée de main.

Parc régional du Bois-de-Belle-Rivière et le Domaine-Vert, grands espaces naturels, sentiers, activités de plein air très prisés à Mirabel.

Axes routiers & transport :
Proximité de l'Autoroute 50, facilitant les déplacements est-ouest autour de Mirabel.

Route 117 (boulevard du Curé-Labelle), qui connecte vers Montréal et autres secteurs nordiques -- un axe classique de la région.

Accès routier pratique pour le travail, les loisirs, les commerces et les services -- Mirabel offre à la fois la tranquillité d'un secteur résidentiel et une bonne accessibilité.

Services & loisirs :
Nouveau centre aquatique de Mirabel inauguré en 2023 dans Saint-Augustin : bassin compétitif de 25 m, piscine récréative, pataugeoire, jeux d'eau, glissade -- un énorme plus pour la famille.

Bibliothèques, centres culturels, commodités locales sont bien implantés dans le secteur, ce qui facilite la vie quotidienne.

Pourquoi cette maison est un coup de coeur?
Combiner un plain-pied ultra confortable, des finitions modernes, une belle superficie extérieure avec piscine & coin feu, et un bachelor générant du revenu : voilà le trio gagnant. Le tout dans un secteur recherché de Saint-Augustin, bien desservi, avec écoles de qualité, accès facile aux grands axes, nature abondante... Tout est prêt pour que ses futurs propriétaires profitent d'un style de vie aliant confort, praticité et plaisir.