Emplacement de choix au coeur de Repentigny, directement en face du magnifique parc de l'Île-Lebel!

Rare sur le marché, ce duplex bien entretenu offre un potentiel exceptionnel, autant pour un propriétaire occupant, un investisseur que pour un professionnel souhaitant établir son entreprise dans un secteur recherché.

L'immeuble comprend deux vastes logements 5 ½, deux garages ainsi qu'un généreux terrain situé sur un coin de rue, procurant une excellente visibilité et un accès des plus pratiques.

Son emplacement est tout simplement remarquable. Situé sur la rue Notre-Dame, en plein coeur de Repentigny, il bénéficie d'un environnement dynamique où tout est à portée de main. Le parc de l'Île-Lebel, véritable joyau de la ville, se trouve directement en face et offre un accès privilégié aux sentiers riverains, aux espaces verts, aux activités culturelles, aux festivals ainsi qu'au fleuve Saint-Laurent.

Les occupants profiteront également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, écoles, garderies, services professionnels, installations sportives et du centre-ville de Repentigny. Le transport en commun est accessible à quelques pas de la propriété, facilitant les déplacements vers Montréal et les municipalités environnantes grâce aux lignes locales et express d'exo. Notre-Dame / Lebel

Son accès rapide à la route 138, à l'autoroute 40 ainsi qu'aux principaux axes routiers constitue un avantage appréciable tant pour la clientèle que pour les occupants. Le secteur affiche également un excellent indice de marchabilité (Walk Score 84), permettant d'effectuer une grande partie des déplacements quotidiens à pied.

Atouts de la propriété :

Duplex comprenant 2 grands logements 5 ½;
2 garages et stationnement;
Immeuble soigneusement entretenu;
Terrain de coin offrant une excellente visibilité;
En face du parc de l'Île-Lebel et du fleuve Saint-Laurent;
Transport en commun à quelques pas;
À proximité des commerces, restaurants, écoles et services;
Accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40;
Potentiel de vocation commerciale ou résidentielle, sous réserve des autorisations municipales applicables.

Une propriété offrant un emplacement stratégique et un potentiel remarquable, que ce soit pour y habiter, investir ou développer un projet professionnel.